Immobilieninvestoren wissen, dass die Finanzierung eines Projekts zwei Wege gehen kann – traditionelle Bankdarlehen oder Hartgelddarlehen. Letztere nutzen viele Anleger zur Finanzierung von Immobilienprojekten und nutzen alle Vorteile eines Privatdarlehens.
Wenn diese alternative Art der Kreditaufnahme neu für Sie ist, sollten Sie sich zunächst über die Vorteile informieren, die es mit sich bringt, private Geldverleiher um einen Hartgeldkredit zu bitten.
Was ist ein Festgelddarlehen?
Hartgelddarlehen oder Privatgelddarlehen sind Mittel, die von privaten Kreditgebern zur Verfügung gestellt werden. Ein Kreditgeber kann eine Einzelperson, ein Unternehmen oder eine Organisation sein.
Die Absicht des Kreditnehmers bei der Beantragung eines Hartgelddarlehens besteht darin, eine Immobilie zu kaufen, sie zu reparieren und zu verkaufen. Bei einem Neubaufall möchte der Investor ein neues Objekt errichten und dieses anschließend vermieten oder zum Verkauf anbieten. Sie brauchen das Geld schnell und ohne viel Aufhebens.
Wir alle wissen, dass herkömmliche Kredite lange brauchen, um genehmigt zu werden, und dass für die Beantragung langwierige Unterlagen erforderlich sind. Hartgelddarlehen ermöglichen es Anlegern jedoch, sich schneller zu bewerben und mehr Mittel zu deutlich kürzeren Laufzeiten zu leihen.
Zeit ist für Immobilieninvestoren von entscheidender Bedeutung, und die Möglichkeit, schnell Geld zu erhalten und ein Geschäft abzuschließen, bevor der Verkäufer ein besseres Angebot erhält, ist für den Erfolg von entscheidender Bedeutung.
Während Hartgelddarlehen in vielen Varianten erhältlich sind, haben sie alle mehrere Merkmale gemeinsam:
- Sie sind kurzfristig (sechs Monate bis zwei Jahre)
- Sie werden am häufigsten für Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien verwendet
- Sie sind perfekt für Flix und Flops
Vorteile von Hartgelddarlehen
Privatkredite bieten gegenüber herkömmlichen Krediten mehrere wesentliche Vorteile, von denen wir die wichtigsten auflisten.
1. Private Geldgeber sagen Ja, wenn Banken Nein sagen
Die Beschaffung von Mitteln von traditionellen Kreditgebern wie Banken und verstaatlichten Unternehmen ist eine der größten Herausforderungen für jeden Immobilieninvestor. Dafür gibt es mehrere Gründe, beginnend mit einem komplizierten und langwierigen Antragsverfahren, bei dem der Kreditgeber das Einkommen und die Bonität des Kreditnehmers prüft. Dann entscheidet der Kreditgeber über den Betrag, den er zu finanzieren bereit ist, normalerweise basierend auf dem Wert der Immobilie.
Wenn während des Verfahrens etwas schief geht, sagt der traditionelle Kreditgeber strikt nein, und die Anleger riskieren, einen ganzen Monat zu verlieren, nur um abgelehnt zu werden.
Ganz anders sieht es bei Hartgeldverleihern aus. Obwohl auch sie die Immobilie als Sicherheit halten, berücksichtigen sie nicht das Einkommen oder die Kreditwürdigkeit des Anlegers. Alles, worum es ihnen geht, ist die Verleihung eines Kreditbetrags, der dem Immobilienwert entspricht.
2. Weniger Aufwand im Bewerbungsprozess
Während niedrige Bankzinsen verlockend sein mögen, können die obligatorischen Anforderungen wie vollständige Einkommensunterlagen, Steuererklärungen, Mietverträge und Kontoauszüge äußerst anstrengend sein.
Immobilieninvestoren können sich solche langwierigen Prozesse oft nicht leisten, weshalb sie sich häufig für Hartgeldkredite entscheiden. Der Zinssatz kann höher sein, aber sie durchlaufen den Antragsprozess innerhalb von Stunden und vermeiden den ganzen Aufwand, zahlreiche Dokumente zu sammeln.
3. Schnelle Genehmigung und Finanzierung
Die durchschnittliche Bank benötigt normalerweise etwa 30 Tage, um einen Kredit zu genehmigen. Da der Immobilienwert jede Woche schwankt, sind 30 Tage eine zu lange Wartezeit. Hartgelddarlehen geben Anlegern die Möglichkeit, ihr Geld innerhalb weniger Tage zu erhalten. Es ermöglicht ihnen, um Immobilien zu konkurrieren und Geschäfte mit Verkäufern abzuschließen, bevor die Konkurrenz sie erreicht.
Dieser Vorteil ist für Investoren von entscheidender Bedeutung, da er ihnen die Freiheit gibt, nach neuen Immobilien Ausschau zu halten, in dem Wissen, dass sie die Mittel für den Kauf innerhalb weniger Tage aufbringen können.
4. Flexibilität
Was passiert, wenn ein Immobilieninvestor für eine Immobilie einen klassischen Kredit aufnimmt und dann mitten in der Laufzeit ein weiteres profitables Geschäft findet? Sie können das neue Anwesen erst kaufen, wenn sie das vorherige verkauft oder ihr Darlehen vollständig zurückgezahlt haben.
Im Gegensatz zu Banken bieten Hartgeldverleiher Flexibilität, die es Anlegern ermöglicht, neue Immobilien zu kaufen, selbst wenn sie bereits einen anderen Immobilienkredit aufgenommen haben. Ist die neue Immobilie einen Kredit wert, werden viele private Kreditgeber zustimmen.
5. Sie können mehr leihen
Wenn Sie eine traditionelle Hypothek beantragen, verlangt die Bank normalerweise eine Anzahlung von mindestens fünf Prozent. Wenn Sie bessere Kreditkonditionen wünschen, verlangen Banken von Ihnen eine Anzahlung von 20 % des Kaufpreises. Wenn Sie jedoch weniger als 20 % investieren, müssen Sie normalerweise eine Versicherung abschließen, die Ihre monatlichen Zahlungen erhöht.
Ein Hartgeldverleiher ist in der Regel bereit, Ihnen den gesamten Kaufpreis zu leihen. Und das alles ohne Anzahlung.
Während Hartgelddarlehen möglicherweise nicht für jedermann geeignet sind, sind sie für eine bestimmte Gruppe von Menschen ideal. Wenn Sie auf der Suche nach einem schnellen Abschluss, niedrigen Raten, niedrigen Zahlungen und ohne Vorfälligkeitsentschädigung sind, kontaktieren Sie uns RBI Hypotheken Kreditgeber für hartes Geld damit wir Ihnen helfen können, Geschäfte abzuschließen.
